Где получить ордер на квартиру

 

Получить копию ордера на квартиру взамен утерянного На сегодня ордер утратил свою юридическую силу. В соответствии со всеми внесёнными изменениями в действующий ныне Жилищный кодекс Российской. Право владения объектом недвижимости устанавливается и подтверждается документально.Утраченные свидетельства поставят владельца в сложную ситуацию, которую..

Кто вписывается и срок действия ордера на квартиру

В обозначенный документ вносились сведения:

  • о обладателе, получившем помещение в распоряжение;
  • о членах его семьи, вселившихся совместно с ним.

Если брак распадался, и бывшие супруги разъезжались в результате размена – в новых помещениях оформлялась новая документация, вносившая в правоустанавливающую документацию соответствующий перечень жильцов.

При заключении повторного брака и появлении новорожденных детей, заселившиеся граждане получали прописку в роли членов семьи, но не вносились в данный документ.

Срок действия ордера юридически не ограничен.

Фактически он измеряется потребностью в данной документации. После соответствующего оформления недвижимости, по регламенту норм жилищного законодательства, в наём или в собственность – действие ордера прекращается.

Договор социального найма на квартиру

Заключение договора проводится с местным муниципалитетом. Органом, уполномоченным за его составление и заключение с нанимателями, является Департамент жилищной политики, подведомственный региональной администрации.

Для заключения соглашения о найме требуется представить в департамент следующую документацию:

  • Ордер на квартиру, в которой проживают граждане, оформляющие наём жилого помещения.
  • Паспорта членов семьи и свидетельства о рождении детей, не достигших 14 лет.
  • Для мужа и жены – свидетельство о заключении брака, могут так же запросить справки, подтверждающие родство проживающих на одной с ними жилплощади, лиц.
Так как ордера выдавались несколько десятилетий назад, допускается существенное изменение обстоятельств в формировании семьи.

Граждане, которые сегодня претендуют на оформление помещения, могли так же родиться позднее, чем выдавалось соответствующее разрешение на заселение.

Читайте также: Выписка из ЕГРП

В силу этого они могут быть не вписаны в документ, что снизит эффективность его применения в процедуре переоформления жилья. Для подтверждения законности владения квартирой, таковым придётся предъявить доказательство родственной связи с лицом, которому выписывался документ при вселении на занимаемую площадь.

Доказательством родственной связи служат свидетельства о рождении, если помещение ранее принадлежало родителям и свидетельство о браке, если жильё получала мать, которая впоследствии сменила фамилию при замужестве. Если документ выписан на покойных родителей – представляются свидетельства о смерти.

После оформления договора с муниципальным образованием, допускающим использовать в наём занимаемую площадь, ордер полностью утрачивает своё назначение.

Он более не потребуется в каких бы то ни было гражданских операциях – таковые будут опираться на условия найма.

Оформление и восстановление договора

Оформление и восстановление договора

На сегодняшний день ордеры на жильё заменены множеством разных договоров. Так, оформляя документы на квартиру, ордер меняется на коммерческий или социальный договор о безвозмездном пользовании. Если его нет или он утерян, то невозможно будет подписать договора, а значит, и приватизировать жильё. Поэтому вопросами восстановления ордера необходимо заняться сразу после его утере, поскольку в дальнейшем процесс только усложниться. Кроме того, взять дубликат в любое время не удастся, поскольку получение его отнимает не один день.

Чтобы восстановить договор, следует сделать следующее:

  • Прийти в ремонтно-эксплуатационное управление с просьбой о выдаче копии отрывной части талона от ордера, который утерян. Именно в этой организации он хранится. Если же этого документа там нет, то есть, фактически человек получает отказ в выдаче копии, нужно требовать, чтобы выдали официальную справку о том, что талон отсутствует.
  • Обратиться к местной администрации населённого пункта по месту расположения квартиры, с заявлением касательно . Если в администрации откажут, следует требовать предоставление отказа в письменном виде, поскольку с этим документом далее обращаются в суд для оспаривания решения.

Замена ордеру

Сохранность ордера значительно сократит время на оформление приватизации жилплощади, а также исключит отказ властей в составлении договора передачи квартиры в собственность физическим лицам.

Но его отсутствие не катастрофа. Конечно, придётся приложить дополнительные усилия, чтобы должным образом оформить право проживания по конкретному адресу, но, тем не менее, вопрос имеет свой порядок действий.

Как приватизировать квартиру, если нет ордера? Заменой утратившей силу бумаги служат договора найма жилого помещения. Именно они в настоящее время служат основанием для проживания на определённой муниципальной жилплощади.

Если организация, которой принадлежит здание, оформляет все документы как положено по закону, то у жильцов уже есть бумага взамен утративших силу. Но на практике не всегда у чиновников наблюдается подобный порядок ведения дел.

Договора заключаются трёх видов, в зависимости от статуса жилья и организации собственника:

  1. Социального найма.
  2. Коммерческого найма.
  3. Безвозмездного пользования.

В каждом из них содержится информация о площади и адресе занимаемого помещения. В них включаются все граждане, зарегистрированные на момент его оформления в квартире.

Но для того чтобы составить договор, необходимо предоставить ордер или получить сведения о его существовании ранее.

Алгоритм действия в этом случае следующий:

  1. Обращение в РЭУ, ЖЭУ или иную организацию, обслуживающую дом. Если дом ранее принадлежал какому-либо предприятию, нужно обратиться в архив при администрации поселения или города. В данных организациях можно получить копию талона к ордеру или справку-выписку из архива.
  2. Получив документ, необходимо обратиться в администрацию поселения и написать заявление на оформление договора найма.
  3. Если администрация отказывает в оформлении, с полученной справкой следует обратиться в суд.
Обращение в судебные органы избавит вас от необходимости хождения по архивам и поиска нужных талонов и справок. Суд запросит всё необходимое самостоятельно.

В исковом заявлении нужно только представить справку о прописке на данной жилплощади и приложить отказ администрации в составлении договора.

Как прописаться?

Фото 2

Утерян ордер на квартиру? Что делать? Главное не паниковать. Заключить договор социального найма или соглашение о приватизации можно без этой бумаги.

В действительности от граждан требуют только идентификаторы личности (паспорта и свидетельства о рождении), а также любые документы, указывающие на родство заявителей. Этого будет достаточно. Желательно принести справки о доходах и обо всем имеющемся в собственности жилье. Все это будет учитываться при рассмотрении заявки.

С перечисленными бумагами нужно обратиться в жилищную администрацию города. После проверки документов с семьей заключают соглашение о соц.найме. После этого можно будет проводить приватизацию.

Блок: 4/18 Кол-во символов: 681
Источник:

Как поступить если возникли проблемы с новым договором?

Как поступить если возникли проблемы с новым договором?

Если все в порядке и договор найма у вас папке с документами, то на его основании вы вправе обращаться с квартирой по своему усмотрению. Это важный документ для приватизации или продажи, только при его наличии возможно проводить соответствующие сделки.

Если же вам не перезаключили договор найма на квартиру, то вы должны знать что это совершенно незаконно. Решением может выступить обращение с иском в судебные инстанции. Процесс затянется намного дольше, но вариант однозначно выигрышный.
В ситуации отказа от принятия заявления на договор социального найма по непонятным причинам, по законодательству вы имеете право требовать письменного оформления факта отказа. С ним вы также выиграете процесс в судебном порядке. В судебной инстанции вам необходимо доказать факт пользования данной жилплощадью на основании ордера, приватизации или документов на покупку. Подтверждением и неоспоримым доказательством вашей правоты выступают:

  • паспорта всех совершеннолетних жильцов со вписанной информацией о прописке;
  • справка из домовой книги;
  • выписка с лицевого счета квартиры;
  • показания соседей, которые подтвердят факт проживания в квартире;
  • другие аргументы, подтверждающие законность вашего вселения.

Решение судебного органа позволит вам получить договор на основании законного постановления, которое оспорить уже никто не сможет. Получив документ на руки, вы сможете свободно распоряжаться квартирой на свое усмотрение, для осуществления продажи, приватизации или дарение.

Ещё в советские времена подтверждением прав на жильё служил ордер на него, поскольку приватизировать или выкупить жилую недвижимость без него было попросту невозможно. Если такой документ утерян, возникает логичный вопрос, как восстановить ордер на квартиру, где его получить и где хранится соответствующая по нему информация.

Ордер на неприватизированную квартиру являлся основным документом, выдаваемым исполнительным комитетом в качестве разрешения заселяться и проживать в помещении. Это был некий аналог современному свидетельству прав собственности на недвижимый объект или даже скорее аналог договора социального найма. На сегодня ордер утратил свою юридическую силу.

В соответствии со всеми внесёнными изменениями в действующий ныне Жилищный кодекс Российской Федерации, правоустанавливающими бумагами на муниципальное имущество теперь выступают коммерческие договора, социальные договора и договора о безвозмездном пользовании. В этих же документах содержится информация о квартире. При этом стоит отметить, что коммерческие договора не устанавливают ограничивающих условий, однако лишают права оформлять .

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Восстановление документов на не приватизированную квартиру

Правоустанавливающей документацией на не приватизированную квартиру, скорее всего, окажется ордер или договор мены.

Если у владельцев на руках договор социального найма – наличие ордера не играет особой роли. Он сможет проживать на территории беспрепятственно, но возможны осложнения при намерении приватизировать жильё.

В этом случае потребуются дополнительные действия, допускающие приватизацию при потере ордера:

  • Обратиться в Дирекцию по эксплуатации зданий (ДЭЗ) и запросить справку, заменяющую ордер – форму № 11.
  • Обратиться в бюро технической инвентаризации (БТИ) и получить экспликацию и поэтажный план по месту расположения квартиры.
  • Получить архивную копию, выданную при выделении жилплощади.
  • Взять расширенную архивную выписку из домовой книги с момента заселения дома.
  • Написать заявление в ДЭЗ о подготовке и подаче объяснительной записки в местную администрацию – в жилищный комитет, уполномоченный на приватизацию муниципального жилья.

При условии правильной подготовки документации, разрешение на приватизацию выдадут, что позволит оформить жильё в собственность.

Если неприватизированная недвижимость досталась по договору мены – требуется получить дубликат в том бюро, где оформлялся обмен. При приватизации квартиры дубликат договора мены заменит справку по форме 11 от ДЭЗа.

Кроме этого понадобится справка о том, что другое жильё не приватизировалось. Но это требование применяется к лицам, переменившим место жительства после 1992 года.
Блок: 3/8 Кол-во символов: 1502
Источник:

Как поступить в случае потери ордера?

Если ордер на квартиру безвозвратно утрачен и его поиски не дают требуемого результата, не стоит впадать в панику — вам выдадут подобный сертификат. Потеря этого документа не лишает владельца права проживания или приватизации данной жилплощади. Согласно новому закону, регулирующему имущественные отношения с сфере недвижимости, копии ордеров повторно не выдают на руки. Отсутствие этого документа не критично, но потребует дополнительных затрат времени и нервов.

Для того чтобы успокоить себя и документально подкрепить свои права на жилплощадь требуется повторно получить договор социального найма. Он в полной степени замещает ордер на квартиру и имеет аналогичные правовые функции, подходящие для приватизации, продажи. Естественно, процесс приватизации или продажа квартиры возможно в том случае, если жилье не имеет правовых ограничений.

Есть еще один вариант как взять документ с меньшими хлопотами, но с небольшой вероятностью успеха. Можно попробовать получить документы у компании, обслуживающую вашу квартиру. Для обращения подается заявление на предоставление контрольного талона к первоначальному ордеру. Есть надежда на то, что в компании работают более ответственные сотрудники и ведут архив всех нужных бумаг, в таком случае вам улыбнется удача, и вы получите талон на руки вместо ордера. В противном случае останется довольствоваться только справкой о том, что талон не сохранился, она может пригодится только в судебном процессе.

Блок: 3/9 Кол-во символов: 1489
Источник:

Где получить ордер на квартиру?

В том случае, если ордер на квартиру утерян, то вы никоем образом не теряете право на проживание в этой квартире. В данный момент копии ордеров не выдают на территории Российской Федерации. Но не стоит волноваться, отсутствие ордера никак не повлияет на ваши права на жилплощадь.

В том случае, если вы просто хотите себя успокоить и иметь на руках хоть какой-то документ на квартиру, то вам просто нужно перезаключить договор социального найма.

Для того, чтобы перезаключить договор социального найма на вашу квартиру, потребуется обратиться с заявлением в Администрацию вашего района. Заявление пишется в свободной форме, в которой вы указываете причину, в данном случае утерю ордера. Там же вам пояснят, какие от вас потребуется документы. Конкретно от вас потребуют:

  • Полную выписку из домовой книги
  • Ксерокопии паспортов всех, кто проживает в данной квартире
  • Любые документы, подтверждающие ваше право на проживание, например счета по оплате коммунальных услуг

После этого в течении 30 дней вы получите новый договор социального найма.

Где получить ордер на квартиру, если он утерян, а необходимо приватизировать квартиру?

В данном случае необходимо идти по тому же пути, который описан в первом варианте. Если все в порядке и вы получили договор социального найма, то на основании него вы можете приватизировать свою квартиру.

Если же вам отказывают в перезаключении договора социального найма для приватизации квартиры, то это незаконно. Решается этот вопрос очень просто — вам необходимо обратиться с иском в суд. По решению суда будет оформлен новый договор социального найма и вы будете иметь возможность приватизировать квартиру.

Естественно, приватизировать квартиру можно только в том случае, если данная жилплощадь не имеет ограничений на приватизацию.
Блок: 2/9 Кол-во символов: 4955
Источник:
Фото 3

Оформление приватизации

Оформив договор, обращайтесь с заявлением в организацию, занимающуюся вопросами приватизации по месту вашего жительства.

К заявлению нужно будет приложить:

  • личные документы зарегистрированных в квартире;
  • заявления всех прописанных, включая несовершеннолетних(от детей до 14 лет заявление подают родители, с 14 до 18 лет – ребёнок оформляет документ самостоятельно);
  • справку о прописанных (или выписку из домовой книги);
  • договор найма;
  • техпаспорт и поэтажный план, оформленный в БТИ;
  • кдастровый паспорт объекта;
  • выписку из ЕГРП из Росреестра;
  • справку о неиспользовании права на приватизацию на каждого заявителя (читайте о праве на повторную приватизацию);

Данный пакет документов и заявление можно подать через МФЦ.

После рассмотрения документов и принятия решения с вами будет заключён договор о приватизации, на основании которого в Росреестре можно будет получить Свидетельство о собственности на квартиру.

Сроки и стоимость


На оформление
договора найма, после предоставления ордера или талона к нему, понадобится до 30 дней. Всё зависит от расторопности и ответственности выполняющих работу сотрудников. Дальнейшее проведение процедуры займёт около двух месяцев.

Согласно Административному регламенту (п.) на оформление передачи квартиры в собственность граждан отводится 46 рабочих дней.

При оформлении нужно будет заплатить госпошлину:

  1. Техпаспорт и поэтажный план в БТИ – от 1000 р.
  2. Госпошлина за регистрацию права в Росреестре – 500 р.
  3. Нотариальный отказ от приватизации – 500 р.
  4. Выписка из ЕГРП – 500 р.
  5. Справка о неучастии в приватизации – 200 р. с человека.
  6. Госпошлина за Свидетельство – 2000 р. с каждого собственника.

В общей сложности на оформление всех необходимых бумаг понадобится около 5 тысяч рублей.

Универсальный подход

К примеру, человек имеет право на обращение в службы одного окна или в МФЦ. Здесь населению предлагают разные государственные и муниципальные услуги.

Утерян ордер на квартиру? Что делать? Лучшим и быстрым решением является обращение в МФЦ с запросом о восстановлении документа. В этой службе поставленной задачей 100% займутся.

Блок: 9/18 Кол-во символов: 346
Источник:

Какие потребуются документы?

Какие потребуются документы?

Процесс восстановления или повторной выдачи ордера или любых документов на квартиру очень хлопотный, стоит обзавестись хорошей выдержкой и терпением. Нашу бюрократическую систему можно «преодолеть» только упорством. Поэтому придется побегать по государственным учреждениям, собирая перечень требуемых бумаг на квартиру, как для продажи или приватизации.

Первым делом обратитесь в Администрацию вашего района по месту жительства. Там подробно расскажут, какие понадобятся документы и куда за ними обратится. Там же жилец пишет заявление на имя главы Администрации с целью перезаключения договора социального найма.

Заявление пишется в свободной форме с отображением причины отсутствия (потери) ордера на квартиру. В нем можно указать цель оформления договора, например, процедура приватизации или дарение. Перечень требуемых бумаг следующий:

  • Выписка (полная) из домовой книги.
  • Справка из в БТИ.
  • Ксерокопии паспортов прописанных жильцов.
  • Документы, подтверждающие ваше право на данную квартиру, например счета по оплате коммунальных услуг.

После преодоления всех «препятствий» и сбора запрашиваемых бумажек, вы подаете пакет документов в первую инстанцию. В течении 30 дней (зачастую срок может увеличится по вине сотрудников) вы можете получить новый договор социального найма.
Нужно учитывать количество взрослых людей, прописанных в квартире, которые могут заявлять права на часть собственности. Поэтому возникают трудности с выдачей требуемых документов в одни руки, любая инстанция может затребовать документальное подтверждение согласия родственников. В таком случае, оформляется нотариально заверенная доверенность на право распоряжения собственностью. Она согласовывается со всеми заинтересованными лицами, к ней прилагаются заверенные копии паспортов. Подобная процедура свойственна и процессу приватизации.

Фото 4

Что действительно нужно

Что действительно нужно

Чтобы заключить договор, дающий право на квартиру, необходимо посетить Управление Департамента Жилищной Политики с перечнем готовых документов:

  • Личный паспорт и код идентификационный (заявителя и членов его семьи, которые будут с ним проживать);
  • Бумаги, удостоверяющие родственную связь между указанными выше гражданами, которые получат в итоге прописку в квартире;
  • Ордер на жилплощадь, в качестве основания для обращения – не обязателен, но он ускоряет процесс оформления.

После проверки поданных документов, информация о заявителе будет внесена в электронную базу. Заявителю следует ожидать официального ответа, который будет направлен в письменном виде. При этом преимущество получат физические лица, у которых нет собственного жилья, недвижимости. Также будут учтены получаемые семьей заявителя доходы.

При одобрении заявления с человеком подписывается , после чего можно будет . Ордер при этом сдаётся безвозвратно. Если же граждане используют квартиру по официальному договору найма, на приватизацию прав у них нет.

Значение ордера на квартиру

Алгоритм действий будет точно таким же, как и в прошлом случае. Если в соответствующей организации тоже не смогли помочь, не стоит отчаиваться.

У современных граждан есть множество вариантов решения проблемы! Универсальный подход К примеру, человек имеет право на обращение в службы одного окна или в МФЦ. Здесь населению предлагают разные государственные и муниципальные услуги.

Утерян ордер на квартиру? Что делать? Лучшим и быстрым решением является обращение в МФЦ с запросом о восстановлении документа. В этой службе поставленной задачей 100% займутся. О пакете бумаг Теперь понятно, как можно восстановить ордер на квартиру.

Какие документы могут пригодиться для воплощения задумки в жизнь? Точный их перечень назвать трудно. Как было подчеркнуто ранее, сейчас восстановить утраченный ордер почти невозможно.

Конфликтные ситуации

Отказ, который можно получить при восстановлении своих прав на квартиру когда ордер на неё был утерян, обязательно должен иметь весомые основания. В зависимости от них и определяется, что делать в каждой конкретной ситуации.

Блок: 9/9 Кол-во символов: 249
Источник:

Процедура приватизации

Как приватизировать квартиру, если утерян ордер? Легко! В целом операция не доставит никаких хлопот. Особенно если правильно подготовиться к ней.

Инструкцию по приватизированию можно описать так:

  1. Подписание соглашения о безвозмездном пользовании. Как вариант — о социальном найме имущества.
  2. Сбор пакета бумаг.
  3. Оформление отказов и согласий на участие в приватизации от всех прописанных на территории.
  4. Подача заявления в городскую жилищную администрацию с просьбой о приватизации.
  5. Ожидание ответа.
  6. Подписание соответствующего договора.
  7. Оформление прав собственности на квартиру.

Стоит обратить внимание на то, что упомянутая процедура отнимает немало времени. Быстро оформить государственную квартиру в частные владения даже при наличии ордера не получится.

Блок: 12/18 Кол-во символов: 769
Источник:

Как получить ордер на квартиру?

Фото 6

Как указывалось выше, получить данный документ с 2005 года невозможно, однако заинтересованные лица могут заказать изготовление дубликата. Сделать это можно через МФЦ, ЕИРЦ или в местной администрации.

Для получения дубликата вам понадобится предоставить в уполномоченную инстанцию следующие бумаги:

  • ксерокопии паспортов всех лиц, проживающих в муниципальном помещении (если среди жильцов имеются несовершеннолетние дети до 14 лет, сотруднику инстанции предоставляется копия свидетельства о рождении ребёнка);
  • выписку из домовой (или поквартирной) книги;
  • прочие бумаги, способные подтвердить проживание в жилом помещении (к примеру, оплаченные счета за коммунальные услуги).
В настоящий момент ордер на квартиру вытесняется описанными выше договорами, именно поэтому на руки заявителю может быть выдан не данный документ, а копия договора найма помещения. Если у вас имеется данный договор, обращаться в перечисленные инстанции для изготовления дубликата ордера нет необходимости.

Восстановление ордера

Восстановление ордера

Чтобы приватизировать жилую муниципальную квартиру, нужно предоставить ордер. Если он был утерян или испорчен, следует заняться его восстановлением. В данном документе отображена информация о владельце жилплощади и членах его семьи, проживающих с ним и имеющим на это право. Если владелец, указанный в ордере, умер, право приватизировать недвижимость переходит его родственникам. Вариантов восстановить ордер при его утере есть несколько:

  • Подать заявление региональной администрации по месту расположения недвижимого объекта, где хранятся данные о выдаче ордера, и есть записи из домовой книги, вместе с копиями и корешками документов;
  • Если же в региональной администрации сведений нет, следует позаботиться об оформлении договора социального найма.

Для подписания договора о социальном найме также подаётся заявление. Отказ, если на него нет оснований, должен быть оспорен в суде.

Говоря о возможности приватизировать квартиру платно, копию ордера можно получить в отделении миграционной службы по месту жительства.

Стоимость восстановления документации на квартиру

При восстановлении технической документации, обращаясь в БТИ, заинтересованное лицо становится перед фактом серьёзных финансовых вложений. Определить их объём сложно, что определяется спецификой цен в регионах. Они устанавливаются локально и сильно разнятся.

Во избежание этой неразберихи, последний год продиктовал необходимость приведения сведения разнокалиберных региональных прайс-концепций к единому базису. Пока эта система набирает обороты, узнать стоимость в конкретном регионе можно, воспользовавшись online услугами калькулятора на региональных сайтах.

Для этого потребуется ввести регион (город) и выбрать услуги БТИ, которые представляют интерес, отметить их в программе, сформировав запрос, а затем нажать окошко с информацией «Итого». Ответ представится с учётом использования местных тарифов на услуги.

Как пример, показан прайс Москвы и прилегающей территории:

  • оформление документов на 1 квартиру – 7 тысяч рублей;
  • регистрация договора на жилое помещение – 10 тысяч рублей;
  • внесение изменений при перепланировке – 10 тысяч рублей;
  • регистрация прав по завещанию – 10 тысяч рублей.

При наличии недавнего оформления бумаг БТИ и их соответствующего состояния, граждане вправе заказать повторное получение техпаспорта в МосгорБТИ, стоимость которого – 1790 рублей за экземпляр.

Оформление повторного свидетельства о собственности, равно как и иных бумаг в Росреестре, обойдётся в 200 рублей государственной пошлины.

Если воспользоваться услугами посредника юриста, дополнительно потребуются затраты на оформление нотариально удостоверенной доверенности и оплата услуг по тарифу, который устанавливается локальным распоряжением юридического лица и зависит от предусмотренных параметров, влияющих на стоимость услуг.

В случае неразрешимых затруднений, не найдя способа для восстановления той или иной бумаги, граждане вправе обращаться в суд за признанием права собственности. На основании положительного решения суда, прецедент будет исчерпан, а недостающее звено – восстановлено.

Блок: 8/8 Кол-во символов: 2028
Источник:
Фото 6

Бумаги для приватизации

Понятно, как быть, если утерян оригинал ордера на квартиру. Еще несколько слов о приватизации. Для данной задумки огромную роль играет подготовка документов.

Что понадобится гражданам в этой ситуации? Чаще всего требуют:

  • паспорта;
  • свидетельства о рождении;
  • выписки из ЕГРП;
  • справки о составе семьи;
  • выписки из лицевого счета;
  • отказы на участие в процессе приватизации (оформляются у нотариуса, письменно);
  • кадастровый паспорт недвижимости;
  • ордер (если есть);
  • технический паспорт приватизируемого имущества;
  • договор социального найма или безвозмездного пользования.
  • Сюда также можно включить:
  • свидетельства о рождении;
  • любые документы, подтверждающие родство жильцов (если оно имеет место);
  • справки о правах собственности на другие жилища.

Обычно бумаги предъявляются не только в оригиналах, нужны их копии. Заверять подобную документацию нет необходимости.

Блок: 13/18 Кол-во символов: 863
Источник:

Утерян ордер на квартиру: как восстановить

Согласно каждому внесенному в действующий на сегодня ЖК РФ изменению, в качестве правоустанавливающих документов по муниципальному имуществу, на данный момент, рассматриваются коммерческие соглашения, соглашения на безвозмездное использование, соц. соглашения.

В этих документах излагаются сведения по объекту жилой недвижимости. Вместе с тем, необходимо указать, что коммерческие соглашения не определяют условий ограничивающего характера, но лишают возможности оформления льгот по оплате коммунальных услуг.

Что именно необходимо?

Чтобы оформить соглашение, предоставляющее право на жилье, следует предоставить в Управление департамента жилищной политики определенный перечень документации:

  • Гражданские паспорта и ИНН (лица-заявителя и граждан, отнесенных к членам его семьи, которые будут с ним жить);
  • Документы для подтверждения наличия родственных связей между упомянутыми лицами, которые в дальнейшем получат регистрацию по адресу расположения жилой площади;
  • Ордер на отдельную жилплощадь, как основание для направления обращения. Его предоставление не обязательно, однако, наличие этого документа существенно ускорит процедуру оформления.

Как только поданная документация будет проверена, все сведения о заявителе переносятся в электронную базу. Заявитель должен ждать направления ему официально письменного ответа.

Преимущество в данном случае принадлежит физическим лицам, у которых отсутствует свое жилье (недвижимость). Кроме того, учитываются доходы, получаемые членами семьи заявителя.

Как получить муниципальную квартиру?

Как составить договор социального найма муниципального жилья, читайте тут.

Как приватизировать долю в муниципальной квартире, читайте по ссылке: 

Если заявление одобрено, происходит подписание соглашения соц. найма. В дальнейшем, квартира может быть приватизирована.

Сдача при этом ордера происходит в безвозвратном порядке. Когда же основанием использования жилплощади служит подписанное соглашение о найме, в данном случае, у граждан нет приватизационных прав.

Как оформляется и восстанавливается соглашение?

Сейчас ордеры по жилым помещениям с успехом заменяют множество разнотипных соглашений. При оформлении документов на жилплощадь, происходит обмен ордера на коммерческий договор или же договор безвозмездного характера (социальный).

При его отсутствии или утере, подписать соглашение не будет возможности, следовательно, приватизация жилплощади будет представляться невозможной.

По этой причине, процедуру восстановления ордера нужно инициировать непосредственно с момента его утери, так как в последующем сделать это будет сложней.

Ко всему прочему, оформить дубликат документа сразу же не получится. Его подготовка может занять не одни сутки.

Ордер на жилье

Для восстановления соглашения, необходимо выполнить следующие действия:

  • Явиться в РЭУ, с просьбой выдать отдельную часть талона (отрывного) от утерянного документа. Именно здесь находится на хранении ордер. При отсутствии такого документа, запрашивающее лицо получит отказ от подготовки копии. В этом случае необходимо, чтобы была выдана официальная справка об отсутствии талона;
  • Направить обращение в местную администрацию населенного пункта по месту размещения объекта недвижимости, в виде заявления о подписании соглашения соц. найма. При отказе администрации, нужно потребовать оформить его письменно. В дальнейшем, такой документ используется при обращении в судебную инстанцию, чтобы решение можно было признать незаконным и необоснованным.

Процедура восстановления ордера

Предоставление ордера необходимо для использования возможности приватизации муниципальной жилплощади. При его утере или порче, обязательно нужно восстановить этот документ.

В этом документе отражаются сведения о собственнике жилья, лицах, отнесенных к членам его семьи, которые проживают с ним, имея на это право.

В случае, когда владелец, обозначенный в ордере, умирает, происходит переход права приватизации объекта недвижимости к родственникам умершего.

Можно использовать такие методы восстановления ордера, в случае его утери собственником:

  • Направить заявление в администрацию в регионе по месту размещения недвижимости, где сохраняются сведения о выдаче документа, присутствуют записи домовой книги, а также имеются копии и корешки документов;
  • Когда же в администрации по региону данных нет, необходимо проследить за тем, чтобы было оформлено соглашение о соц. найме.

Чтобы подписать соглашение о соц. найме, необходимо точно так же направить заявление. При необоснованном отказе, последний должен оспариваться через суд.

Если затрагивать вопрос платной приватизации жилья, копия ордера получается в миграционной службе, по месту, где проживает человек.

Спорные ситуации

В обязательном порядке, оформление отказа по восстановлению прав на жилье при утере ордера должно быть обоснованным. С учетом указанных в отказе оснований и можно определить, что делать в той или иной ситуации.

По какой причине получают отказ:

  • Заявитель не был зарегистрирован в жилье, которое обозначается в заявлении. Нельзя оформить соглашение о соц. найме с тем лицом, которое не прописано на территории жилплощади, даже при наличии у него ранее регистрации по адресу расположения недвижимости. Процедура снятия с регистрации оценивается равносильно утере права проживания в муниципальном жилье. Во время процесса приватизации, те лица, которые выписаны из жилья, не могут претендовать на имущественную долю недвижимости;
  • Когда документ был утерян его собственником и госорганом. Когда виновной является и госорган, с лицом может быть заключено соглашение о соц. найме. Необходимо при себе иметь гражданский паспорт и документы, удостоверяющие личность каждого прописанного в квартире жильца, выписку, подготовленную из домовой книги, поквартирные карточки и справку с персонального лицевого счета;
  • Отказ может быть неправомерным, когда отказывают подписывать соглашение, в случае, если ордер выписывался на умершего. Все права человека, который умер, переходят его ближайшим родственникам определенным ордером, при наличии таковых и сохранении ими регистрации в жилье.
Фото 7

Юридическая сила

Соответственно, приходилось думать, что делать, если ордер на квартиру утерян. В современной России юридическая сила этой бумаги исчезла. Ордер не является значимой бумагой для жильцов и собственников. Тем не менее, его наличие значительно облегчает те или иные сделки с имуществом. Например, ускоряет приватизацию жилья.

Фактически ордер на квартиру в РФ заменили различной документацией — договор соц.найма, выписки из ЕГРН/ЕГРН, соглашения о безвозмездном пользовании и так далее. Но если хочется, при желании можно восстановить утраченную бумагу.

Блок: 3/18 Кол-во символов: 565
Источник:

Получение квартиры по ордеру

Заселение в жилое помещение при наличии ордера происходит в следующем порядке:

  1. предъявление ордера заведующему жилыми помещениями;
  2. оплата проживания (при необходимости);
  3. осмотр и прием помещения по акту приема с описью;
  4. получение документа о праве на проживание.

Ордер предъявляется коменданту служебного или студенческого общежития, а при муниципальной аренде заведующему домоуправлением.

Оплата найма жилья по ордеру может быть дифференцированной по фактически потребляемым коммунальным услугам, при заселении в муниципальное жилье, или вноситься авансом в виде единого ежемесячного платежа – при заселении в служебное или студенческое общежитие.

После сдачи ордера коменданту заселяемый подписывает акт приемки и 2 экземпляра описи имущества, один оставляя у себя. Опись содержит перечень мебели и техники в сдаваемом жилом помещении, а также отметки о наличии косметического ремонта (обои, шторы и т.д.).

При переселении в другое жилье в связи с переездом, ордер на новую жилплощадь не выдается до полной сдачи предыдущего места жительства по описи. В случае утраты или порче части имущества, оно подлежит компенсации за счет проживающего.

Источники

Использованные источники информации.

  • https://myestate.club/dokumenty/order-na-kvartiru.html
  • https://nauet.ru/copy-of-the-warrant-for-the-residential-premises-where-to-get-what-to-do-in-case-of-loss-of-a-warrant-for-a-dwelling/
  • http://zhivem.pro/kvartira/privatizacija/dokumenty-dlja-privat/order.html
  • https://vseodome.club/raznoe/gde-poluchit-dublikat-ordera-na-municipal-nuyu-kvartiru.html
  • https://choice4you.ru/drugoe/gde-poluchit-dublikat-ordera-na-municipalnuju-kvartiru.html
  • https://urmozg.ru/documenty/polucheniya-ordera-na-kvartiru/
  • http://o-nedvizhke.ru/obshhee/poleznye-stati/gde-poluchit-dublikat-ordera-na-municipalnuyu-kvartiru.html
  • https://oformovich.ru/kvartira/order-na-kvartiru.html
0 из 5. Оценок: 0.

Комментарии (0)

Поделитесь своим мнением о статье.

Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


Написать комментарий