Где найти оценщика

 

Как выбрать независимую оценочную компанию? Где найти список оценочных компаний, аккредитованных Сбербанком? Как выглядит рейтинг оценочных компаний?. Как выбрать независимую оценочную компанию? Где найти список оценочных компаний, аккредитованных Сбербанком? Как выглядит рейтинг оценочных компаний?

Сколько зарабатывает профессионал?

Многих волнует вопрос, сколько зарабатывает оценщик недвижимости. Кто-то хочет также посвятить свою жизнь этой профессии, и вопрос финансового благополучия очень волнует таких людей.

Так, в среднем по России зарплата для такого эксперта составляет от руб. Молодые специалисты, которые являются выпускниками финансовых факультетов, очень заинтересованы в этой сфере.

Да и согласитесь, оплата труда оценщика на сегодняшний день достаточно высока, даже для совсем начинающего, молодого специалиста.

Цена услуги

Сколько стоят услуги оценщика недвижимости? Многие не решаются пользоваться услугами оценщика недвижимости , стоимость работы якобы высокая.

Вопреки расхожему мнению, цена услуг оценщика недвижимости такая, что ее может заплатить любой гражданин нашей страны.

Тем более, что нередко проведение подобных экспертиз помогает сэкономить деньги. Давайте рассмотрим среднюю стоимость данных услуг по стране.

Если речь идёт о жилой недвижимости, то цена услуги оценщика квартиры составит от двух с половиной до 5000 руб., а если речь идёт о более крупной недвижимости, такой как дом, или жилой коттедж, то здесь стоимость оценки будет начинаться от 6000 руб. и выше.

Если речь идёт о земельном участке то до 20 соток стоимость услуг будет равна 3 или 4000 руб., чем больше величина участка, тем выше стоимость его оценки. Если речь идёт про торговые, складские, или иные коммерческие помещения, то стоимость их оценки будет значительно выше и в средней полосе России начинается от руб.

Профессия оценщик недвижимости – кто это такой?

Оценщик недвижимости – это лицо, которое, по общим правилам, производит оценку различных объектов собственности клиентов.

К этим объектам относятся объекты купли-продажи, недвижимое имущество, квартиры, коммерческие постройки и так далее.

Кроме того, эти лица обязаны проводить экспертизу и составлять соответствующее заключение по проведённой оценке.

Где искать оценочную компанию – проверенных варианта

Если вы никогда не сталкивались с необходимостью провести независимую оценку, вам полезно будет узнать, где обитают оценочные компании и как выйти с ними на связь.

Вариант 1. В Интернете

Для активных пользователей ПК и интернета не составит труда найти надёжного оценщика. Вводим в поисковую строку «оценочные компании», указываем обязательно город или регион проживания, и система через пару секунд выдаёт нам несколько миллионов результатов.

Нам достаточно ознакомиться с компаниями с первой страницы поисковой выдачи, изучить их сайты, цены и услуги.

Вариант 2. Через объявления в газетах

Бумажные источники информации продолжают пользоваться определенным спросом и выходить внушительными тиражами.

Если вы – приверженец консервативных взглядов и не доверяете современным технологиям, пользуйтесь газетами и журналами. Там тоже печатают свои объявления оценочные компании.

Чем солиднее фирма, тем заметнее её реклама. И наоборот.

Вариант 3. С помощью рекомендаций друзей и знакомых

Хороший способ найти надёжного оценщика. Если кто-то из вашего круга общения уже сталкивался с оценкой имущества или ущерба, расспросите этого человека о качестве услуг, ценах и особенностях работы компании. Реальная информация из первых уст полезнее сотен отзывов на форуме.

В таблице плюсы и минусы вариантов поиска представлены наглядно:

Что делает?

На государственном оценщике по недвижимости лежат множество обязанностей, как вы уже успели убедиться.

Давайте рассмотрим, в каких сферах могут понадобиться услуги оценщика недвижимости.

Вот только короткий перечень:

  1. Во-первых, это купля-продажа недвижимости. При составлении данной сделки, может пригодиться опыт данного специалиста.
  2. Если граждане собираются взять ипотеку, и рассматриваемая недвижимость является не новостройкой, также пригодятся услуги оценщика.
  3. Услуги также нужны в судебных спорах, при выплате налогов, при осуществлении процедуры приватизации, при передаче недвижимости по договору дарения и так далее.

Чем занимается оценочная компания – обзор основных функций

Оценить, как уже было сказано выше, можно какие угодно материальные ценности, действующий бизнес, нанесённый ущерб, качество медицинских или иных услуг. Есть организации, которые занимаются всеми типа оценок, другие фирмы имеют узкую специализацию – например, занимаются только недвижимостью или коммерческими предприятиями.

Перечислим основные функции оценки.

Функция 1. Оценка бизнеса

Оценка действующего предприятия – это определение рыночной цены его активов и пассивов. Сюда входят объекты недвижимости, транспорт и оборудование, задействованные в бизнес-процессах, а также интеллектуальная собственность, клиентские базы и запасы продукции на складах.

Оценка бизнеса предполагает анализ эффективности компании, определяет реальные и потенциальные доходы, перспективы роста и динамику развития. Результаты таких исследований можно использовать как финансовый или маркетинговый инструмент для коррекции деятельности фирмы и повышения прибыли.

Есть несколько разновидностей такой оценки:

  • оценка для продажи бизнеса;
  • для использования предприятия в качестве залога;
  • для реструктуризации компании;
  • для ликвидации бизнеса;
  • для выпуска и продажи ценных бумаг предприятия;
  • для решения имущественных споров;
  • для определения рыночной цены инвестиционного проекта.

На сайте есть развернутая статья на тему оценки бизнеса.

Смотрим короткий ролик на тему оценки нематериальных активов предприятия.

Функция 2. Оценка кадастровой стоимости земли

Кадастровая стоимость земли – условная денежная расценка земельного участка, которая применяется в основном для вычисления налога. Законодательство обязывает проводить кадастровую оценку земельной недвижимости не реже, чем раз в 5 лет.

Данные итогового отчета вносятся в открытый государственный реестр. При проведении процедуры специалисты пользуются методическими указаниями, рекомендованными и утверждёнными Налоговым кодексом и Министерством Экономики и Развития РФ. От точности измерений зависит размер земельного налога, который будет выплачивать владелец.

Статья по смежной тематике – «Независимая строительная экспертиза».

Функция 3. Оценка акций

В рамках оценки акций проводится определение их рыночной стоимости. Процедура позволяет оценить ценные бумаги, эмитированные закрытыми или открытыми акционерными обществами.

Когда нужна оценка акций:

  • когда нужно продать или купить ценные бумаги;
  • когда требуется реструктуризация предприятия (слияние, ликвидация, выделение компаний из структуры холдинга);
  • когда нужно внести капитал в виде ценных бумаг;
  • когда акции используются в качестве залога для получения кредита;
  • когда акции передаются в доверительное управление.

Оценочные компании определяют рыночную, балансовую, номинальную, инвестиционную или ликвидационную стоимость ценных бумаг в зависимости от целей заказчика.

Больше информации по этому вопросу вы найдёте в статье «Оценка акций».

Функция 4. Оценка ущерба

В жизни нередко возникают ситуации, когда имуществу или здоровью человека наносится ущерб. Определить реальный размер убытков поможет независимая оценка.

Такая процедура нужна в следующих случаях:

  • при затоплении вашего жилья третьими лицами;
  • при пожаре, обрушении и других обстоятельствах, нанесших вред вашему имуществу;
  • при ДТП, в котором пострадал ваш автомобиль;
  • при нанесении морального ущерба;
  • при оспаривании результатов оценки ущерба страховой компанией.

Обычно процедуру заказывает потерпевшая сторона, дабы получить с виновника полноценную компенсацию убытков. В итоговую оценку входит стоимость ремонтных работ и расходных материалов, необходимых для полноценного восстановления поврежденного имущества.

Пример

Вашу квартиру залили соседи сверху. Вы оценили ущерб самостоятельно, но виновники не согласны с такой оценкой. Более того, они вообще считают себя непричастными к происшествию.

Процедура независимой оценки ущерба позволяет определить реальный размер убытков, а заодно доказать виновность соседей в заливе квартиры.

Читайте публикацию «Оценка ущерба».

Функция 5. Оценка оборудования

Оценка оборудования и техники бывает частью оценки предприятия или самостоятельной процедурой. Оборудование нередко становится объектом различных коммерческих сделок, когда право на него переходит от одного лицу к другому.

Такое мероприятие может также потребоваться при переоценке фондов компании, при страховании имущества, при передаче материальных активов в залог, при инвестировании в бизнес или ликвидации компании.

Хотите знать больше об оценке оборудования – читайте соответствующий материал на нашем портале.

Функция 6. Оценка автомобиля

Одна из самых распространённых услуг, заказываемых в оценочных фирмах.

Услуги оценщика могут понадобиться автомобилисту в двух случаях:

  • ему нужно продать авто по рыночной цене;
  • ему нужно оценить ущерб, нанесенный транспортному средству в аварии.

Иногда эти 2 вида оценки совмещаются. Например, владелец повредил машину (въехал в столб) и захотел продать её и купить новую.

Процедура оценки авто пользуется стабильной популярностью на рынке оценочных услуг. Не менее востребована независимая экспертиза автомобиля после ДТП.

Связано это с тем, что страховые компании не всегда объективно оценивают размер нанесённого при аварии ущерба. В их интересах – снизить страховые выплаты. Независимая автоэкспертиза помогает восстановить справедливость и получить полноценное возмещение.

Функция 7. Оценка квартир и домов

Людям, которые никогда не сталкивались прежде с операциями на рынке недвижимости, сложно самостоятельно определить реальную стоимость квартиры, дома или коттеджа.

Адекватная оценка имущества нужна не только для купли-продажи объектов. Её заказывают при оформлении наследства, передаче собственности в залог, при разделе совместного имущества разводящими супругами.

Полезная ссылка на подробную публикацию по этой теме – «Оценка квартиры».

Источники

Использованные источники информации.

  • http://zhivemvrossii.com/otsenka-nedvizhimosti/otsenshhik.html
  • https://hiterbober.ru/legal-assistance/kak-vybrat-ocenochnuyu-kompaniyu.html
0 из 5. Оценок: 0.

Комментарии (0)

Поделитесь своим мнением о статье.

Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


Написать комментарий