Что лучше дарственная или завещание на дом

 

Решая, что лучше: дарственная или завещание, необходимо исходить из личных обстоятельств. Оформление каждого документа имеет свои плюсы и минусы. Лучше. Многие граждане, когда сталкиваются с передачей прав собственности на имущество, интересуются вопросом, что лучше - дарственная на квартиру или завещание. Дать однозначный ответ на этот вопрос не так просто, поскольку на него влияют много факторов.

Что выгоднее и дешевле ― завещание или дарственная?

Юридически значимые действия, такие как завещательная сделка и договор дарения, не имеют силы без удостоверения уполномоченными органами, которые осуществляют подобные услуги лишь после уплаты госпошлины.

Размер денежного сбора устанавливается законом и регламентируется Налоговым Кодексом РФ, в частности, статьями и .

Величина госпошлины на принятие наследства зависит от степени родства наследника и завещателя и оценочной стоимости имущества:

  • близкие родственники (законные дети, родители, братья, сестры, супруг) должны заплатить за наследство 0,3 % от его актуальной рыночной стоимости;
  • остальные наследополучатели — 0,6 %.

Пошлина за выдачу свидетельства о праве на наследство оплачивается каждым получателем в рамках одного завещания.

Но от взыскания денежного сбора освобождаются следующие лица:

  • наследники квартиры или дома, проживавшие в нем на момент открытия наследства и после смерти завещателя;
  • несовершеннолетние и недееспособные правопреемники;
  • инвалиды 1 и 2 групп (на 50 %);
  • наследники граждан, погибших в результате спасения человека, охраны собственности и правопорядка, при выполнении общественных или государственных обязанностей;
  • наследополучатели лиц, подвергшихся политическим репрессиям.

Принятие объекта дарения (по договору) обязует одаряемых оплатить только госпошлину за регистрацию, независимо от того осуществляется ли дарение на недвижимость близким родственникам, или остальным категориям лиц. Впрочем, этот расход актуален и для государственной регистрации унаследованного имущества, когда к пошлине за оформление свидетельства о праве на наследство добавляются следующие суммы:

  • 2 тыс. руб. за дом;
  • 200 руб. за жилплощадь многоквартирного дома;
  • 350 руб. за земельный участок;
  • 850 руб. за автомобиль (без смены номеров).

Госпошлина за изменение данных об объекте в государственном реестре одинакова как для переоформления наследственной собственности, так и объекта дарения. Кроме этого, если одаряемый не входит в круг первой и второй степени родства дарителя (родители, супруги, дети, дедушки, бабушки, братья и сестры), с него взымается налог — 13 % от оценочной стоимости транспортного средства, недвижимости, доли, акций или пая.

Из этого следует, что оформления договора дарения выгоднее в следующих случаях:

  1. В роли подарка выступает объект, не относящийся к категории недвижимости, транспорта, акций.
  2. Стороны сделки приходятся друг другу близкими родственниками.
  3. Одаряемый не относится к группе лиц, наделенных льготами на предоставление нотариальных услуг.

Оформление дарственной

Что касательно подготовки и составления договора дарения от одного лица в пользу другого, то необходимо учесть следующие моменты:

  • Необходимы все документы, касающиеся личных данных сторон договора, при этом, чтобы избежать уплату налога, необходимо представить документы, подтверждающие близкое родство сторон;
  • Нужно составить договор в письменном виде, где будут прописаны все условия передачи в дар конкретной собственности, желательно подробно описывать все имущество, подлежащее дарению. При этом у каждой стороны должен быть дубликат договора, одна копия должна быть представлена сотрудника Росреестра, если в дар передается недвижимость, то следует подготовить еще два экземпляра договора дарения;
  • Необходимо представить чек и его копию об оплате пошлины за проведение регистрации сделки с имуществом с целью перевода из собственности одного гражданина в пользу другого;
  • Технический паспорт инвентаризации из БТИ;
  • Кадастровые документы, если речь идет о земельной собственности;
  • Документы, подтверждающие право распоряжаться собственностью на имя дарителя при составлении сделки дарения.

Есть нюанс при оформлении в дар собственности, которая принадлежит второму супругу на равных правах с дарителем, или в квартире прописаны несовершеннолетние дети. В таких случаях необходима подпись второго супруга на согласие переоформить собственность в дар и разрешение от опеки на осуществление сделки соответственно. О том, можно ли подарить квартиру, находящуюся в ипотеке, можно узнать из статьи.

Стороны сделок: сравнение

Фото 2

Установим, чем отличается дарственная от завещания на квартиру по составу сторон. Дарственная – одностороннее обязывающее соглашение. Для совершения дарения требуется взаимное согласованное волеизъявление двух лиц. Участие третьего необходимо, например, когда дарение заключается в переводе долга одариваемого на дарителя.

Права и обязательства по дарственной распределяются неравномерно. Даритель обязан передать дар и при наличии – уведомить одаряемого о его недостатках. Единственное право, предоставленное дарителю, не имеет самостоятельного характера. Он может требовать от одаряемого, подписавшего дарственную, а позже отказавшегося принять дар, компенсации расходов, связанных с его демонтажем, упаковкой, пересылкой и подобным.

Одаряемый вправе настаивать на передаче ему письменно обещанного дара и компенсации вреда, который был нанесен здоровью или имуществу одаряемого недостатками или неисправностями предмета дарения, о которых даритель знал, но промолчал.

Чем отличается завещание от дарственной на квартиру. Завещание – односторонняя сделка. Свобода волеизъявления завещателя ограничена предписаниями Гражданского кодекса об обязательной доле (подробнее в разделе, посвященном рискам завещания). Завещатель не ответственен перед потенциальными наследниками в случае:

  • изменения/отмены завещания;
  • обращения взыскания на завещанные активы;
  • их повреждения/утраты.

Завещание, в рамках которого определена юридическая судьба недвижимости, не обременяет ее. Завещатель может свободно продать, подарить, заложить такую недвижимость без согласия и уведомления наследника. Что лучше завещание или дарственная на квартиру, зависит от позиции оценивающего. Для отчуждателя безопасней завещание, получателю выгоднее дарение.

Чем отличается завещание от дарственной

В чем же принципиальное отличие самих понятий? Завещание является видом одностороннего договора, в котором владелец имущества и иного вида собственности указывает прямые действия и команды по распределению наследственной собственности после своей смерти между наследниками, распределяя доли наследства между вписанными в завещание гражданами, которые могут не иметь с наследодателем кровного родства.

Договор дарения является видом двусторонней сделки, где выступает с одной стороны владелец собственности, с другой стороны, конкретное лицо, которое принимает собственность и все права с ней связанные безвозмездно.

При этом на основании норм закона, регулирующих имущественные отношения, после совершения подарка нельзя отозвать или изменить свое решение дарителю.

В договоре завещания собственность переходит по условиям договора во владение наследника только после кончины наследодателя, при этом для наследника всегда есть опасность того, что завещание будет изменено завещателем в любой момент. А в случае смерти может быть оспорено другими наследниками.

В итоге получить наследство законному наследнику представляется возможным только по воле завещателя, о которой наследник может не догадываться до момента открытия наследства, что не дает никаких гарантий для приобретения в собственность того, на что рассчитывают наследники.

Форма завещательной передачи прав на собственность наследникам крайне удобна для завещателя, при этом он остается в безопасности до самой смерти, так как никто из наследников не знает, что в завещании, какие условия получения наследства.

Если же гражданин заключает договор дарения с кем-либо, он должен быть полностью уверен в намерениях и честности одариваемого гражданина, или даритель должен иметь в виду возможные противоправные действия одариваемого гражданина в злоупотреблении правом собственности на объект дарения.

Для более детального изучения особенностей этих двух видов договоров необходимо рассмотреть их в сравнении по разным пунктам:

  • Последовательность составления документов и бумаг:
    • Для завещания обязательным является оформление документов и заявлений, составленных завещателем, в присутствии нотариуса и с последующим заверением нотариально составленного договора. Если сложились крайние обстоятельства, завещатель находится в состоянии, которое не позволяет передвигаться, то допустимо вместо нотариуса применить право подписи должностного лица, которое находится в непосредственной близости к завещателю;
    • Для дарения нет необходимости привлекать нотариуса, единственным действием, которое нужно провести обязательно, является переоформление прав собственности на имущество с внесением изменений в Росреестр;
  • Ограничение по времени составления документов:
    • Завещание составляется и оформляется живым завещателем, а вот в юридическую силу вступает исключительно со дня смерти наследодателя, а наследник вступает в права распоряжения наследством только через полгода;
    • Дарение предусматривает необходимость двустороннего подписания договора сторонами, после чего необходимо представить данный документ в отделение Росреестра для проведения регистрации сделки, которая должна быть завершена в срок не более трех недель, после чего правоприобретатель получает свидетельство, подтверждающее его право владения подарком;
  • Факт перехода права собственности от одной стороны к другой:
    • По завещанию наследник приобретает полные права на собственность после смерти завещателя, прохождения процедуры вступления в наследство, при этом необходимо оплатить пошлину на вступление в наследство, затем выждать шесть месяцев и начать переоформление собственности на имя наследника;
    • В случае дарения право собственности на имущество переходит к правопреемнику после регистрации сделки в Росреестре;
  • Допустимость внесения изменений в договор в одностороннем порядке, вариант отмены договора:
    • При составлении завещания собственник имущества в своем праве назначать или изменять любые условия или обстоятельства, при достижении которых будет произведено распределение собственности между наследниками, завещатель вправе менять договор сколько угодно раз, при этом не нужно оповещать о каждом изменении наследников, фактически завещание, вообще, может быть уничтожено завещателем в любой момент;
    • При заключении двухстороннего договора между дарителем и одариваемым необходимо учитывать, что сделка происходит по согласию обеих сторон, а значит расторгнуть ее или изменить в одностороннем порядке не представляется законной возможности, расторгнуть сделку дарения допускается лишь по решению суда, если будет установлен факт неправомерного заключения договора с применением насилия, угроз, введения дарителя в состояние, при котором он не имел возможности здраво и трезво рассуждать и понимать суть происходящего (при этом необходимо учесть, что доказать факт неправомерности заключения договора дарения без свидетелей в суде будет практически невозможно);
  • Стоимость оформления каждого вида договоров и вступления их в силу для выгодоприобретателя:
    • В случае составления завещания, необходимо оплатить завещателю плату за составление договора нотариусу и за нотариальное заверение, внесение в реестр нотариата, а для наследника необходимо будет оплатить государственную пошлину за получение свидетельства на право наследования, которое выдает нотариус в размере 0,3% от стоимости наследства для ближайшей родни и 0,6% от стоимости наследства для второй и следующей линии наследства.

При этом еще необходимо заплатить за сбор всех документов, за их оформление и получение выписок из различных учреждений, оплатить услуги оценщиков, которые определяют инвентаризационную стоимость, рыночную и кадастровую в отношении наследственной массы и выписывают специальные оценочные акты.

Далее, нужно оплатить работы нотариуса по правовым и техническим услугам, которые тоже необходимо оплачивать наследнику.

Можно ли оспорить завещание на наследство?

Как написать завещание на наследство, читайте тут.

О сроке для вступления в наследство по завещанию читайте по ссылке: 

Наконец, необходимо заплатить стоимость регистрации имущества в Росреестре, если это необходимо, после получения свидетельства на наследство:

  • Если составляется сделка по осуществлению дарения, то никаких оплат нотариальных поборов, дополнительных услуг нет, необходимо внести лишь размер пошлины, установленной за внесение информации о договоре смены владельца собственности в Росреестр;
  • Вопрос налогообложения договоров:
    • Если составлен договор завещательного характера, то завещатель не платит налог, наследник при вступлении в собственность и в наследство не платит налог;
    • В случае составления договора дарения не платят налог с подаренной собственности только ближайшие родственники, относящиеся к первой линии родства, в список этих граждан включаются супруги дарителя, его дети кровные и усыновленные, родители, внуки и правнуки, родные сестры и братья. Все остальные граждане, заключившие сделку дарения со стороны одариваемого, оплачивают тринадцати процентный налог на доход физического лица, высчитанный исходя из определенное стоимости подарка;
  • Кто еще может предъявлять права на предмет договора:
    • Если составлено завещание, то, кроме указанных наследников в документе, необходимо учесть обязательных наследников, к которым относятся нетрудоспособные родственники первой линии наследства, несовершеннолетние дети, престарелые родители, дожившие до возраста пенсионеров, инвалиды, граждане, которые больше года находились на полном содержании завещателя;
    • В случае осуществления сделки дарения собственником становится только тот гражданин, который являлся второй стороной сделки в качестве одариваемого, и поставил подпись под договором. При этом родственники дарителя не вправе требовать с одариваемого выполнение какие-то условия, не указанные в договоре дарения, сам даритель теряет все права на собственность, которую передает по договору дарения.

При этом одариваемый гражданин приобретает полные права собственника на подарок и может распоряжаться им по собственному желанию без ограничений.

Что можно и легче оспорить: завещание или дарственную

Фото 3

Оспорить дарственную и завещание можно — это регламентирует ГК РФ в ст. 578 и 1131. Но осуществить это в действительности одинаково непросто: от заинтересованного лица потребуется предоставление неопровержимых доказательств и достаточные основания для передачи дела на судебное рассмотрение.

Акт дарения аннулируется в следующих случаях:

  • одаряемый покушался на жизнь дарителя или его близких, наносил дарителю телесные повреждения или убил его (в последнем случае право отменить договор дарения через суд получают родственники покойного);
  • подарок, дорогой дарителю в нематериальном смысле, может прийти в негодность вследствие небрежного обращения нового владельца;
  • юридическое лицо или ИП заключил дарственную в течение шести месяцев до признания его банкротом.

Опротестовать завещание можно путем признания его недействительности в ситуациях, когда во время составления и заверения акта, завещатель:

  • в ограниченно-дееспособном состоянии (по решению суда или вследствие не достижения им 18 лет) подписал передачу наследства без согласия законных представителей (родителей, опекунов);
  • подвергался физическому насилию и угрозам;
  • находился не в состоянии контролировать свои действия и не осознавал происходящее;
  • существенно заблуждался на счет обстоятельств, игравших определяющую роль в его волеизъявлении;
  • излагал в документе противозаконные и противонравственные положения;
  • призвал к подписанию завещания неподходящих свидетелей (участников сделки, лиц, не понимающих суть написанного, находящихся в неадекватном состоянии);
  • не присутствовал лично.

Передача своего личного имущества во владение другим лицам (пусть и после смерти) — серьезный шаг, требующий вдумчивого анализа ситуации и предполагаемых последствий, а также соблюдения безукоризненной точности в составлении актов. Чтобы избежать в будущем проблем для себя и своих близких, очень важно обратиться за грамотной юридической помощью или, как минимум, первичной консультацией, которую готовы бесплатно предоставить специалисты портала .

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

  • опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
  • напишите вопрос в форме ниже;
  • позвоните +7(499)369-98-20 - Москва и Московская область
  • позвоните +7(812)926-06-15 - Санкт-Петербург и область
Сохраните или поделитесь ссылкой в социальных сетях (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка... Задайте вопрос эксперту-юристу БЕСПЛАТНО!

Напишите свой вопрос, наш юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит вам через 5 минут.

Задать вопрос Отправить Спасибо!
Ваша заявка принята

Ожидайте звонка специалиста в течении 5 минут

Задать еще вопрос

Отправляя данные Вы соглашаетесь с Согласием на обработку ПДн, Политикой обработки ПДн и Пользовательским соглашением

Полезная информация по теме

5 113 просмотров Завещание на несовершеннолетнего ребенка, внука

Гражданский кодекс Российской Федерации подкрепляет право каждого дееспособного гражданина на...

41 697 просмотров Заявление о вступлении в наследство

Подача заявления о вступлении в наследование — первый шаг оформления...

20 033 просмотров Лишение права наследования

Согласно ч. 3 Гражданского кодекса РФ, наследование осуществляется в пользу...

6 357 просмотров Наследование по праву представления

Порядок наследования при отсутствии завещания регламентируется 63 главой Гражданского кодекса...

9 110 просмотров Переходят ли долги по кредиту по наследству

Краткий ответ - ДА, долги наследуются, если наследник принимает  наследство,...

23 121 просмотров Порядок оформления наследства у нотариуса после смерти по закону: пошаговая инструкция

Оформление полученной в наследство квартиры осуществляется в два этапа: принятие...

Что такое завещание

Фото 4

Завещание – это официальный документ, который несет в себе последнюю волю наследодателя касаемо дальнейшей судьбы движимого и недвижимого имущества после его смерти с определением личностей правопреемников. Оно оформляется в присутствии нотариуса и заверяется им. Только после этого бумага считается действительной. Но бывают и исключения, когда жизни человека грозит опасность и он не имеет возможности надлежащим образом составить и оформить наследственное распоряжение, он может выразить свою последнюю волю в свободной форме в письменном виде. На обычном чистом листе наследодателю можно написать свое волеизъявление и указать человека, к которому перейдут все права на имущество, находящееся в собственности наследодателя.

При составлении документа, человек может выдвигать определенные требования к своим наследникам, выполнив которые, они смогут вступить в права наследства, в противном случае они теряют такое право. Такие ситуации известны как право «завещательного отказа». Это значит, что если потенциальный наследник отказался выполнить последнюю волю усопшего, то он автоматически лишается своей доли наследства.

Пример. Отец перед кончиной составил завещание, в котором указывалось, что его дом, дача и автомобиль переходят во владения его сына, но только при условии, что тот не выставит из дома его внебрачную дочь и позволит ей проживать там до конца ее дней. В случае несогласия с волей наследодателя, право на владение домом остается за внебрачной дочерью, а сыну только дача и автомобиль. В таком случае сын может отказаться выполнять условия и лишиться родительского дома, а дочь покойного станет еще одним правопреемником, который унаследует этот дом. Сын может оспорить документ, но поскольку ему досталась машина и дачный домик с участком, вряд ли решение суда будет вынесено в его пользу.

Плюсы и минусы

Чтобы понять, что выгоднее – завещание или дарственная, необходимо выяснить какие плюсы и минусы есть в обоих случаях.

Таблица. Преимущества и недостатки завещания.

Преимущества и недостатки договора дарения

Фото 5

Являясь двухсторонней сделкой, договор дарения заключается только при обоюдном согласии дарителя и одаряемого на все условия. Одаряемый должен знать о планируемой передаче прав собственности на землю и дом и желать получить их.

Для цедента

Даритель (агент), желающий подарить дом и землю, приобретенные в браке, должен получить письменное согласие супруга на сделку, иначе она может быть признана недействительной.

В отличие от завещания, после оформления договора даритель уже не сможет изменять условия дарения или отказаться от передачи имущественных прав. Поэтому даритель должен принимать взвешенное решение о безвозмездной передаче своей собственности до подписания договора.

ВАЖНО! Передавая дом в дар, даритель не вправе выдвигать какие-либо требования к одаряемому, но может оставить за собой право проживания в какой-либо комнате дома или пользования общим помещением, отразив это условие в договоре.

Для преемника

Лицом, на которое оформляется договор дарения, может быть как взрослый человек, так и несовершеннолетний (контрагент). Во втором случае необходимо получить согласие органов опеки. Как только договор будет подписан, одаряемый имеет право распоряжаться имуществом по своему усмотрению, без учета мнения дарителя.

Оформление завещания

Фото 6

Для того чтобы определить, как лучше оформить наследство: завещание или дарственная, необходимо знать некоторые условия.

Определим, что потребуется для составления завещания:

  • Четко сформулированная воля завещателя. Наследователю следует точно в письменной форме передать свою волю относительно раздела наследства, чтобы не возникало двусмысленности или неправильного истолкования его слов. Также документ должен быть составлен согласно всем юридическим требованиям.
  • Определить долю каждого наследника. Четко прописанная часть наследства для каждого избавит от лишних споров. В решении такого вопроса лучше избегать использовать общую собственность. Если наследников несколько, то лучше на каждый объект недвижимости определить конкретного наследника или его долю в наследстве.
  • Подназначить наследников. Завещатель может позаботиться о том, кому перейдет его имущество на случай смерти прямого наследника. Также такой вариант можно использовать, если наследник откажется от своей части в наследстве. Право подназначенных наследников вступает в силу до и после открытия права на наследование.
  • Назначить исполнителя завещания. Такой пункт необходим для сохранности имущества. Например, непосредственный наследник далеко проживает и не может сразу же после вступления в наследство забрать свою долю: автомобиль, технику, ценные бумаги или драгоценности. Обиженные наследники, проживающие рядом, могут незаконно забрать назначенную долю. Вернуть «пропавшее» таким образом наследство, впоследствии становится почти невозможным. Поэтому лучше позаботиться о Душеприказчике, который может быть в лице нотариуса или юриста, он будет законно отдавать назначенное имущество наследникам по завещанию. Все полномочия исполнителя завещания должны быть прописаны в документе.

Плюсы и минусы оформления первого документа

Фото 7

По сравнению с договором дарения, завещание имеет свои преимущества и недостатки.

Со стороны завещателя

Наследодатель вправе в любой момент изменить условия завещания, не сообщая об этом наследникам. Несмотря на наличие завещания, наследодатель является собственником своего имущества и может распоряжаться им по своему усмотрению. Это право влечет за собой обязанность завещателя до момента смерти содержать дом и землю, а также платить налоги.

Со стороны получателя наследства

До момента вступления в наследство наследники не знают содержание завещания. Если получателю наследства нет 18 лет, все действия по завещанию должен осуществлять его законный представитель. Если он не выполнит эту обязанность, наследник может остаться без наследства.

Согласно ГК РФ, определяется круг лиц, которые могут заявить свои права на долю в наследстве несмотря на то, что их имена не указаны в завещании.

Чем отличается дарственная от завещания

Для того чтобы разобраться, в чем разница между дарственной и завещанием, необходимо проанализировать их плюсы и минусы, выраженные в следующих критериях оценки:

  • сроки оформления;
  • уплата налогов;
  • стоимость процедуры оформления;
  • возможность внесения изменений и поправок;
  • возможность аннулирования;
  • сроки вступления в права собственности;
  • возможные осложнения и другие факторы.

Таблица. Завещание и дарственная – основные различия.

Отличие дарственной от завещания на дом и землю

Имущество, которое нажито собственными силами или получено по наследству от родителей или деда-прадеда, часто бывает не так дорого в финансовом плане, как в плане моральном. Дом или квартира могут иметь особую ценность для наследодателя. Если передать дом или землю в собственность третьим лицам через завещание, то наследодатель имеет полное право распоряжаться своим имуществом, проживать в жилье до конца своих дней. Также он в завещании может потребовать от своих наследников выполнения определенных условий, как пример – оставить на участке фруктовый сад, не сносить здание дома, не использовать землю не по назначению и т.д.

Если право на землю или дом будет передано по дарственной, то правопреемник может с момента регистрации договора распорядиться подаренным домом или участком как ему заблагорассудится. Даритель не в силах что-либо требовать от правопреемника. Стоит учитывать, что в случае с дарственной, одаряемый имеет полное право выселить из дома бывшего хозяина или запретить ему использовать земельный участок, поэтому даритель в данном случае сильно рискует, передавая права собственности на дом или землю данным способом.

Мнение экспертаЮрист КонсультантБесплатно помогу и отвечу на ваши вопросыЗадать вопросДанная статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к нашему консультанту совершенно БЕСПЛАТНО!

Что лучше оформить – дарственную или завещание на квартиру

Что лучше дарственная или завещание на квартиру? Если передаются права на квартиру, то прежде, чем выбрать метод передачи, нужно понять, что выгоднее – завещание или оформление дарственной. Здесь также, как и в случае с домом, следует понимать, что при оформлении договора дарения на квартиру, даритель теряет право не только распоряжаться ею, но и проживать в ней, если это будет неугодно его правопреемнику. Это значит, что после передачи права на квартиру, одаряемый имеет полное право попросить своего дарителя освободить жилплощадь.

Если квартира достанется наследнику по наследству, через завещание, то наследодатель до наступления смерти продолжает быть единственным законным собственником этой жилой недвижимости. В этом, собственно, и заключается основное отличие наследства от дарственной.

Что лучше и выгоднее для наследника – договор дарения или завещание

Действительно, определить, что лучше – дарственная или вступление в наследство, нужно уточнить один момент – для кого именно выгодно. Если для наследодателя (дарителя), то лучше оформить завещание, только следует учитывать, что в данном случае его воля может быть не до конца выполнена, лишь частично, если у него имеются лица, которые наделены законным правом на обязательную долю в наследстве, поскольку завещание легко оспаривается в суде.

Если для наследника, то выгоднее ему будет принять имущество в дар, поскольку ему не нужно будет ждать, когда его даритель скончается, а потом еще целых шесть месяцев. Отпадет необходимость подготавливать и собирать целую кучу бумаг и бегать по разным инстанциям, а также никто не посмеет отобрать у него то, что ему было подарено. Поэтому, если стоит вопрос, что лучше – дарственная на дом или завещание, то лучше отдать предпочтение первому документу, если важно, чтобы выгоду получил именно правопреемник. В противном случае оформляем завещание, если хотим получить определенные гарантии и выгоды для себя, то есть завещателя. Если же делаем дарственную, то стоит все тщательно взвесить и оценить все возможные риски.

Что выгоднее в оформлении наследства?

Фото 8

Ни один специалист не сможет дать однозначный ответ на этот вопрос: что лучше: дарственная или завещание на дом? Решение необходимо принимать исходя из ситуации.

Если говорить о наследователе, то выгодно оформлять завещание.

Завещание можно аннулировать или коренным образом изменить. С юридической стороны, в действие вступает только последнее волеизъявление. Также собственность остается в полном распоряжении до последнего вздоха. Имущество в собственность получит лицо только после смерти наследователя.

Для наследника выгоднее оформлять дарственную.

Оспорить дарственный документ почти невозможно и имущество автоматически переходит во владение одариваемому. Он вправе распоряжаться имуществом после регистрации договора. Если говорить о завещании, то право наследования получают только спустя шесть месяцев после смерти завещателя.

Видео: Что лучше дарственная или завещание?

Что выбрать, дарение или завещание

Фото 9

Если речь вести о том, кто желает передать собственность другим гражданам, то для такого человека составление завещания максимально выгодно и безопасно, так как до момента наступления смерти он пользуется всем имуществом.

При этом может не оповещать наследников о своем намерении включить их в завещание, чтобы не спровоцировать их на неправомерные действия в отношении завещателя преждевременно.

Для получателя выгода по завещанию нет никаких гарантий, что наследство достанется наследнику, нет гарантий, что завещатель не изменит решение и в последний момент не поменяет наследников или, вообще, не уничтожит завещание.

Естественно, что для получателя собственности намного выгоднее стать стороной договора дарения, получить собственность или иное имущество в полное правообладание, при этом даритель уже не сможет поменять решение или расторгнуть сделку в одностороннем порядке. Это гарантия получения подарка для одариваемого гражданина.

Если даритель уверен в намерениях и отношении одариваемого к себе и к объекту дарения, то может рискнуть и провести сделку, составив дарственную, но стоит много раз подумать над этим вопросом, особенно если речь идет о передаче в дар объектов, жизненно важных для дарителя.

О чем не следует забывать

Полезно оценить возможную реакцию на передачу имущества выбранному лицу со стороны родственников или иных возможных наследников.

Кроме того, выяснить, согласен ли этот человек принять дар или вступить в наследство. Вопреки известной поговорке: «Дают – бери…» нередки случаи, когда люди по разным причинам отказываются делать это. Среди причин, например, необходимость платить налоги, присутствие обременения, возможная неликвидность имущества, боязнь мошенничества и т.д.

Важно продумать, где и как будет проживать владелец имущества после осуществления своего намерения; кто будет, в случае необходимости, за ним ухаживать.

Имеет смысл также просчитать, сколько денег придется заплатить владельцу за оформление необходимой документации и получателю имущества за право владения им в дальнейшем. Только после анализа всех существенных моментов делается вывод о том, что предпочтительнее: дарственная или завещание на квартиру или любое другое имущество.

Вопросы и ответы

Источники

Использованные источники информации.

  • https://ros-nasledstvo.ru/zaveshhanie-ili-darenie-chto-luchshe/
  • http://uropora.ru/nasledstvo/oformlenie-nasledstva/zaveshhanie-ili-darstvennaya-chto-luchshe-i-deshevle.html
  • https://1pronasledstvo.ru/darenie/zaveshhanie-ili-darstvennaya-chto-luchshe.html
  • https://sdelka.guru/darenie/darstvennaya-ili-zaveshhanie.html
  • https://urexpert.online/nedvizhimost/zemelnyj-uchastok/nasledovanie/chto-vybrat-zaveshhanie-ili-darstvennuyu.html
  • http://expert-nasledstva.com/zaveshhanie-ili-darstvennaya-chto-luchshe/
  • https://zakon.temaretik.com/1651549834542057887/chto-luchshe---zaveschanie-ili-darstvennaya/
0 из 5. Оценок: 0.

Комментарии (0)

Поделитесь своим мнением о статье.

Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


Написать комментарий